又是一年毕业季来到 扒扒东莞毕业生租房购房那些事

　　(二)量力选房

　　对于刚走出校门的大学毕业生来讲，房租都是一笔不小的开销。大学生租房应该量入为出，衡量好房租与个人收入之间的比率。切忌好高骛远一味寻找高素质高价位的房子。一般来说，每一个月租金的数额不要超过自己月收入的三分之一，否则就会影响到你的正常生活。一般刚参加工作的毕业生月薪在2000元左右，能够承担的房租约在300~700元，如果再高就可能会危及到温饱问题。

　　(三)合租需谨慎

　　合租是一件令人非常不舒服的事，无论合租者的性别、年龄、性取向，如果刚毕业没有多余的钱进行整租，那么可以选择和自己的室友或者是熟悉的人一起合租，这样对于室友已经有了一定程度的了解，居住在一起摩擦会尽量减少。

　　(四)现场看房要仔细

　　毕业生在实地看房时，要仔细考察房子周边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便利;房子户型、采光和是否安静等，因为这些因素将直接影响到你的日常生活居住;也要检查屋内设施、配置的好坏及有无安全隐患;并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电，再看日常设施是否良好等等。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落;家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损;地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等;任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍;其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病!任何毛病!只有这些综合因素都让你满意的房子，才适合你入住。

　　(五)签订合同

　　在签租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。

　　大学毕业生在东莞可获购房补贴

　　在东莞，为了吸引大量高级人才，政府在住房上狠下功夫。2010年2月4日，东莞市政府出台《关于改善新莞人居住条件的指导意见》，引导企业以及镇村(社区)多渠道提供新莞人包括大量大学毕业生的居住场所，改善新莞人的居住环境。与大学毕业生租房息息相关的政策细则主要有以下两则。

　　购房给补贴

　　实施主体：企业

　　《意见》提出，企业与新莞人可在合同中明确约定，以无偿提供、租赁等方式提供集体宿舍，向已婚者提供婚房等。对于新莞人自行安排住所的，企业可给予一定的住房租金补助。如根据职位、级别等因素确定补助标准等。

　　《意见》鼓励有条件的单位根据本单位引进、留存人才等需要，购置部分商品房，以优惠租金供应给本单位部分新莞人家庭居住。有条件的企业还可通过适当补贴的方式支持本单位人才型新莞人购房。