合富：东莞楼市量价齐跌 中大户型增多成交面积上升

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(6.9-6.15日)全市一手住宅总签约7.0万平方米，环比前一周小幅增加7.7%，成交套数549套，较前一周减少5%，上周住宅成交均价9256元/平米，环比前一周下滑6%，其中，改善性中大户型成交比重有所增大促成交面积小幅上升，套数和价格齐降，全市住宅整体均价依然在9千以上。

　　南城区和厚街镇依然是全市楼市热点区域，上周南城区住宅市场签约金额排名第一，厚街镇住宅签约套数排名第一，另外沙田镇上周住宅签约41套，较前一周增加接近1倍;就个盘而言，厚街万达一盘独大的形势逐渐消退，但厚街是近期成交热点依然不变，上周住宅成交签约套数最多的是厚街镇花香十二院、签约27套，其次是厚街万达广场和富山居，均签约22套;

　　上周四年一度的世界杯正式打响，加上周末父亲节的到来，各个项目各种各样的活动、节目都非常丰富，但上周整体成交情况却没有如现场气氛一样热情如火，其原因不仅在于整体外部环境的影响，同时也受东莞全市整体供应趋紧影响;价格高企，主要是低库存对其支撑着。

　　土地动态

　　(2014年6月9日-2014年6月15日)

　　上周无商住地供求

　　楼市供求

　　上周全市整体楼盘活动没有前几个星期那么的活跃，但整体还是以人气活动为主，另外上周更多的的表现为项目开盘前预热活，如板房开放、园林开放、销售中心开放、新品发布等;上周的楼盘活动看来，更多的是新项目的活动为主，新一轮的推盘高潮响起了强烈的信号。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.6.9-2014.6.15日全市商品房总共成交1068套，环比前一周增加259套，签约面积8.3万平米，环比与前一周增加0.5万平米;其中住宅签约549套，环比前一周减少30套，签约面积约7.0万平米，环比增加0.5万平米;全市商品房签约均价10136元/平米，环比前一周上涨524元/平米;住宅网签均价9256元/平米，环比前一周下跌606元/平米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.6.9-2014.6.15日共有30个区域住宅签约成交549套，其中四大城区共成交109套，占全市住宅成交的20%。

　　厚街镇签约成交66套排名全市首位;南城区签约成交52套排名全市第二;沙田镇签约成交41套为全市排名第三。

　　价格方面，塘厦镇以13860元/平方米排名全市首位;东城区以13203元/平方米排名第二，南城区以13090元/平方米排名第三。上周共7个区域均价破万，其次长安镇、松山湖、桥头、莞城进入万元行列。

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(2014.6.9-2014.6.15日)全市新增商品房供应约6.2万平方米，环比前一周5.5万平方米增加13%。新增住宅产品485套，环比前一周537套减少10%。

　　各类型住宅签约情况

　　(一)洋房

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20140609-20140615)全市洋房签约面积约5.7万平方米，环比前周基本持平，上周签约量前十名当中，大多来自西南片区，包括虎门、长安及厚街，其中长安富山居签约金额排名全市洋房第一;上周洋房签约均价约8388元/平方米，环比前周小幅回落约3%。

　　(二)别墅

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20140609-20140615)全市别墅签约面积约1.2万平方米，环比前周增加约0.4万平方米，上周别墅签约量有较明显回升;上周别墅签约均价约13484元/平方米，环比前周下跌约26%，创今年以来跌幅最大的一周，中低价位别墅项目碧桂园柏丽湾上周以8736元/平方米签约9套直接拉低全市别墅均价。

　　(三)公寓

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20140609-20140615)全市公寓签约面积约887平方米，比前周减少511平方米，创近20周以来最低，原因是公寓热点楼盘中央财津上周无签约，加之汉唐蜜园签约亦有明显回落，对全市公寓产品的签约量有一定影响;上周公寓签约均价约9061元/平方米，价格环比前周下降约4%。

　　东莞楼市周报数据快讯(2014年第24周)

　　1.近四周楼市走势

　　2.区域排名

　　3.房企排名

　　4.洋房排名

　　5.别墅排名

　　6.公寓排名

　　7.商铺排名

　　8.办公排名

　　9.车库排名