合富：东莞楼市现短暂蓄客期 新品加推购房热情升温

　　地块位置图

　　上周无商住地成交。

　　楼市供求

　　上周全市整体楼市动态以聚集人气的暖场活动为主，另外也不乏加推和新品上市项目，如丰泰观山碧水进行了项目加推、碧桂园常平首府和美丽湾畔花园进行了开盘、客天下君临长安进行了团购专场活动;目前市场上大多项目均处于蓄客期，大部分项目均以开盘前预热、储备客源活动为主，整体市场环境处于工程抢工期、客户聚集期，预计未来2-3星期新品加推量有所上升。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.6.16-2014.6.22日全市商品房总共成交916套，环比前一周减少152套，签约面积7.9万平米，环比与前一周减少0.4万平米;其中住宅签约529套，环比前一周减少20套，签约面积约6.1万平米，环比减少0.9万平米;全市商品房签约均价9082元/平米，环比前一周下跌1054元/平米;住宅网签均价9081元/平米，环比前一周下跌175元/平米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.6.16-2014.6.22日共有30个区域住宅签约成交529套，其中四大城区共成交136套，占全市住宅成交的26%。

　　上周全市住宅签约套数环比减少20套，日均成交不足76套，楼市成交较冷的事实并无太大转变，从全市签约量排名看，今年特别是五月以来，区域签约量排名前三位反复出现四个区域：南城，塘厦，厚街/大岭山。城市潜力&核心区域，深圳客强劲支撑区域，新盘不断出炉区域，在逆市中均能以平稳的姿态保持良好业绩。