合富：东莞楼市现短暂蓄客期 新品加推购房热情升温

　　南城区签约成交83套排名全市首位，南城区在售项目较多，周签约项目普遍在13-15个，上周除汉唐蜜园及欧景城保持较好销售量外，世纪城幸福公馆签约量亦小有突破，贡献了26套;塘厦镇签约成交56套排名全市第二，万科地产继续发光发热，在塘厦的4大项目(万科金色城市、万科朗润园、万科四季花城和万科棠樾)成销售主力军，占该镇签约总量79%;厚街镇签约成交42套为全市排名第三。

　　价格方面，松山湖以13318元/平方米排名全市首位;塘厦镇以12961元/平方米排名第二，东城区以11779元/平方米排名第三。上周共5个区域均价破万，其次长安镇、莞城进入万元行列。

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(2014.6.16-2014.6.22日)全市新增商品房供应约7.2万平方米，环比前一周6.2万平方米增加16%。新增住宅产品738套，环比前一周485套增加52%。

　　进入上半年尾声，楼市依然未能“拨云见月”，但从近5周供应情况来看，周新增供应表现出奇淡定，没有像往年一样不时出现大幅下滑现象，稳定在6-8万平方米/周。由于今年销售遇冷，多个项目5月入市计划只能顺势搁置，随着认筹蓄客时间拉长，考虑开盘时间继续延迟或将导致大量认筹客户的流失，部分项目工程进度也因前两月雨水天不断而延误，近期在赶工进行，故而不少全新项目将选择在6、7月陆续入市，释放货源。近期有个别品牌项目因产品性价格较高逆势大卖，如碧桂园常平首府，万达御湖公馆等，使得不少开发企业开始意识到，只要入市定价合理，逆境中仍能突破重围取得热销，信心亦较之前有所恢复。