2014年上半年东莞土地市场商住地吸金74亿元 创十年第二高

5月14日绿地联合东莞富泰地产斩获常平地块首次进入东莞，据了解，绿地集团是中国第一家也是目前（截止2013年）唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。目前的世界十大高楼近一半来自绿地。绿地集团将在2014年入驻珠海、深圳、东莞三个珠三角城市，预计会拍下2-3块土地。

4月29日新加坡房企丰隆集团斩获万江坝头商业用地正式进入东莞，该地块容积率高达9.1，打造首铸商业中心项目，建成后将成为万江地标之一。丰隆集团创立于1963年，是新加坡综合实力排名第一的上市500强企业，同时也是新加坡最大的房地产和酒店投资标杆企业。丰隆集团于2008年通过收购慧谷集团进入东莞。

富盈集团旗下东莞市富轩房地产有限公司也于上半年拿下茶山商住地，富盈集团目前在东莞有富盈东方华府等11个项目。

其他如外来品牌房企万达、东坑品牌房企鸿信集团、石排品牌房企利丰等均在2014年上半年跑马圈地。中原研究部分析认为，逆市拿地对于资金实力雄厚的企业而言，无疑是能控制拿地成本的一种方式，逆市下土地资源向实力企业靠拢。

7月仅3宗土地挂牌出让 下半年东莞土地市场趋冷？

迎来7月，根据东莞国土资源交易网上显示，目前7月份有3宗地块挂牌出让，分别是编号2014WG034位于茶山横江商住地、编号2014WG035位于虎门北栅商住地及编号2014WG036位于南城亨美村商业文娱用地。

对于下半年东莞土地市场，合富辉煌东莞研究部总监李兴旺认为，东莞市场一直表现较理性和温和，受到全国影响不大。多数房企拿地皆是为未来2年楼市做储备，因此下半年东莞土地市场中优质地块将仍然会受到青睐。