合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(6.23-6.29日)全市一手住宅总签约12.1万平方米,较前一周增加了1倍,成交套数1086套,比前一周翻了一番,上周住宅成交均价8396元/平米,环比前一周回落7.5%,上周整体市场成交突出,住宅均价有所回落。
上周成交较为突出区域主要集中在镇区,住宅成交套数排名前三分别是常平镇、樟木头镇和塘厦镇,其中常平镇靠碧桂园常平首府单盘成交迅猛领跑全市成交,成交套数、成交金额均排全市第一。
上周是上半年最后一周,住宅周签约面积去到上半年周成交高位水平,但价格8396元平米是上半年周签约均价最低值,原因是常平碧桂园首付开盘大量成交,均价只有6500元/平米,成交335套,大大拉低了整体成交均价;另外,由于上周是上半年最后一周,开发商为冲刺上半年业绩加快签约,也对整体签约成交有一定影响;上半年整体楼市一直处于停滞不前的状态,偶尔一段时间成交井喷也主要因为个盘开盘集中成交有关,如厚街万达广场、龙光君御华府、碧桂园常平首府,楼市整体向好依然不够明朗;从楼市动态上看,上周多个项目开售、新品面世、不少项目逐渐加推,预计7月份东莞楼市会给出一份较为满意的成绩单。
土地动态
(2014年6月23日-2014年6月29日)
上周无商住地供应、成交
楼市供求
上周全市整体楼市动态以人气暖场活动为主,但多个项目纷纷选择在六月最后一周开盘,据合富辉煌东莞市场研究部监测上周开盘的有7个项目,开盘项目现场也表现得较为热闹,如横沥镇名巨中央,周六开盘,当天成交超过200套,现场客户热情高涨、新客和准业主人潮汹涌,可谓逆市开门红;上周开盘项目较多,加上推新货项目也不少,未来楼市好转的趋势也将越来越明确。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2014.6.23-2014.6.29日全市商品房总共成交1521套,环比前一周增加605套,签约面积13.8万平米,环比与前一周增加5.9万平米;其中住宅签约1086套,环比前一周增加557套,签约面积约12.1万平米,环比增加6.0万平米;全市商品房签约均价9498元/平米,环比前一周上涨416元/平米;住宅网签均价8396元/平米,环比前一周下跌685元/平米。
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