合富：东莞楼市量升价跌 常平首府低价入市夺单盘销冠

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.6.23-2014.6.29日共有31个区域住宅签约成交1086套，其中四大城区共成交157套，占全市住宅成交的14%。上周多个镇区项目大幅发力，市区保持不温不火的销售水平，以致比重明显萎缩。

　　上周全市一手住宅签约量环比大幅超一倍，纯新盘入市并以“足够诚意”的价格让利迎来开门红。

　　常平镇签约成交385套排名全市首位，常平镇目前均价约6700元/平，碧桂园常平首府于21日隆重开盘，洋房产品以低于全镇均价(6500元/平)带非毛坯的超高性价比热闹签约335套，使常平镇今年以来单周签约量首次突破全市第一;樟木头镇签约成交101套排名全市第二，大部分来自保利生态城，主要由于新品加推及月尾集中签约;塘厦镇签约成交80套为全市排名第三。

　　价格方面，松山湖以15290元/平方米排名全市首位;东城区以13186元/平方米排名第二，塘厦镇以11376元/平方米排名第三。上周共7个区域均价破万，其次厚街镇、长安镇、南城、莞城进入万元行列。

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(2014.6.23-2014.6.29日)全市新增商品房供应约31.7万平方米，环比前一周7.2万平方米增加340%。新增住宅产品2465套，环比前一周738套增加234%。

　　上周供应翘尾，无论是新增供应量或是套数均破年内单周最高值，高达31.7万，2465套，东莞楼市供应偏紧一直制约着成交，压抑多时的购房者正持币待跌，随时出击，多个品牌房企洞察先机，重拳出击，供应力度空前高涨，共同协力成交回升。战略计划调整为快推快销，加速回笼资金、保证资金流通畅。以价格换取销量，以利润换取时间乃当下明智之举。如碧桂园常平首付、万达御湖公馆、保利百合花园、保利生态城等一线房企陆续出击引领全市。多个仍在观望迷惘中的开发商如梦惊醒，纷纷加入跑量快销的行列。楼市或将迎来重要转折点，从上周已取得预售许可证的项目来看，来自光大、富盈及三正地产等仍有不少新品即将供应上市。