6月末周供应大幅翘尾,供应近32万平方米,虽环比有4成回落,仍属今年以来单周第三高。上周供应产品类型来看,2014年整个上半年全市别墅供应仅9.5万平方米,而上周别墅类总供应7.9万平方米,别墅市场迎来今年以来首次供应小高潮。中小面积别墅仍作为楼市新宠,上周5个别墅供应项目均偏向中小面积段产品,特别是来自东部片区,如黄江镇全新项目蜜糖供应产品中12套仅161-200平,常平加州阳光也供应12套211-240平小产品。
各类型住宅签约情况
(一)洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20140630-20140706)全市洋房签约面积约9.5万平方米,环比前周减少约1.2万平方米,前周主要是碧桂园常平首府和保利生态城两大项目拉高了全市签约量,上周两个项目的签约量均有回落,所以总体签约量也有所影响;上周洋房签约均价约8415元/平方米,环比前周上涨约8%,前周主要是碧桂园项目的高签约量拉低了总体价格,上周签约量减少,全市价格也有所回调。
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