中原地产发布：2014年7月东莞楼市数据简报

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2014-08-04 02:04:26

[摘要]数据统计时间范围： 1、统计时间：2014年7月1日-7月31日。 2、统计区域范围：东莞全市。 3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。 4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息 ...

　　二、2014年7月东莞楼市成交情况

　　2. 住宅成交环比大幅上升，但仍处低位。

　　据东莞中原研究部数据监测显示，本月，东莞住宅网签面积48.14万平，环比上涨30%，随着6月中下旬下市新项目的网签量的逐渐释放，以及本月多个全新项目的陆续入市，本月东莞住宅成交面积明显上行，普通住宅及别墅成交环比全线飘红，但与去年同期相比，仍呈不同程度的下滑，住宅成交量仍处于低位状态。

　　2012-2014年7月东莞住宅月度成交走势：

　　3. 刚需产品成交仍为主导，改善产品成交占比逐渐回落。

　　据东莞中原研究部数据监测显示，本月东莞网签住宅产品中，70㎡以下占比11%，70-125㎡产品占比62%，124-180㎡产品占比16%，而180㎡以上产品成交占比为11%。

　　从近期住宅产品成交占比来看，自去年年底成交占比便开始抬头的125-180㎡改善型产品，近期随着众多刚需洋房及别墅产品入市成交，其占比开始逐步回落，而随着别墅产品的集中网签，本月180㎡以上住宅产品成交占比达11%。

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责任编辑：詹奕华

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