合富：东莞上周成交量价齐升 金九银十有望提前打响

　　松山湖地块位置图

　　二、上周无商住地成交

　　楼市供求

　　上周楼盘动态以价格促销、人气活动为主。其中价格促销继续以低首付、送房送大礼包等为主，另个别项目推出购房送车位、奔驰等活动，实际为购房送车位、奔驰N年使用权。人气活动方面上周六因是传统七夕节，故大部分人气活动都围绕情人节展开，主要表现形式有巧克力DIY、来访送玫瑰花等。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.7.28-2014.8.3日全市商品房总共成交1255套，环比前一周减少184套，签约面积12.1万平米，环比与前一周减少0.5万平米;其中住宅签约865套，环比前一周增加4套，签约面积约10.5万平米，环比增加0.2万平米;全市商品房签约均价11021元/平米，环比前一周大幅上涨407元/平米;住宅网签均价10209元/平米，环比前一周上涨375元/平米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.7.28-2014.8.3日共有31个区域住宅签约成交865套，其中四大城区共成交194套，占全市住宅成交的22%。

　　上周南城区签约成交107套排名全市首位，南城区万科地产2个项目齐发力，以万科金悦香树签约最多(28套)，该项目于上个月26日加推14栋楼栋单位，其次万科翡丽山也有15套贡献，另今年以来恒大雅苑基本保持南城区单周前三名纪录，上周亦有21套良好成绩;凤岗镇签约成交93套排名全市第二，随着三正瑞士半山开盘签约逐步完成，上周该镇签约稍有回落(67套);樟木头镇签约成交88套为全市排名第三。