东莞普通住宅标准上调 契税优惠面变宽促刚需入市

“普通住房价格标准是应该修改了，这两年东莞房价涨了这么多，现在改了的才是合理的。”张霞认为。

   中原地产三级市场住宅部副总经理刘熊认为：新普标改革更加贴近市场。在影响方面，可能一手房比二手房的影响更大一些。目前东莞二手房市场成交比较活跃的，3、5年以前的二手房，在成交价格方面基本都处在以前的普通住宅标准内，因此这次改革，对二手成交量上估计影响不大，但在增强客户信心方面是值得肯定的，应该会打破市场上的观望心态。

    “在我看来，新普标对新房影响会更大一些。首先是增强一手买家信心。以一类标准为例，以前是8654元/㎡，不少新房买家都会‘被豪宅’，而现在调整至10115元/㎡，在契税方面减少了1.5%，这对新房买家是个利好信息，市场信心也会随之增加。同样增强市场信心的，还有开发商。对开发商而言，新普标出台必然会刺激市场，下半年东莞楼市在成交量上也会活跃起来。”刘熊进一步分析说。

    刘熊还估计“今年最佳购房时机应该会在3、4季度，因为上半年楼市低迷影响，虽说现在陆续出台了不少利好楼市的政策，但估计下半年开发商应该是走量，价格上不会有太大变动，或许会呈量升价稳态势。”

购房网友：希望真可以享受优惠

刮刮洞：哇哦，我看中的房子可以享受优惠了

谢谢你滴爱：政府这次真的人性化了

不开心滴银：额，我是三类，享受不到

总是爱：今天还在纠结要不要交契税呢，政策就下来了，真开心

我是萌宠：那就这样吧，爱你，东莞

你还好吗：利好人民的政府才是好政府

东莞普遍历史回顾

2005年6月1日

东城、南城、莞城、万江、厚街、长安、虎门、寮步、塘厦、松山湖，成交价4600元/平以下；

石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、大岭山、沙田、道滘，成交价4300/平；

中堂、石排、石碣、企石、东坑、洪梅、高埗、麻涌、望牛墩、桥头、谢岗，4000元/平。

2007年11月1日

东城、南城、莞城、万江、厚街、长安、虎门、寮步、塘厦、松山湖，成交价6000元/平以下；

石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、大岭山、沙田、道滘，成交价5300元/平以下；

中堂、石排、石碣、企石、东坑、洪梅、高埗、麻涌、望牛墩、桥头、谢岗，成交价4500元/平以下。

2012年9月1日

莞城、东城、南城、虎门、长安、塘厦、凤岗、大朗、大岭山、松山湖，成交价8000元/平以下；

万江、厚街、寮步、石龙、常平、樟木头、黄江、茶山、石碣、企石、清溪、沙田、道滘、高埗，成交价6000元/平以下；

石排、桥头、东坑、中堂、望牛墩、洪梅、麻涌、横沥、谢岗，成交价维持4500元/平以下不变。