东莞楼市低价刚需盘热销 周成交均价创年内新低

1.9新开工：3项目动工   长安新项目金色悦府批量开工

2、土地市场

2.1待拍土地：上周无商住/商服用地待拍信息

2.2出让土地：上周无商住/商服用地出让信息

2.3土地成交：周无商住/商服用地成交信息

三、宏观经济政策环境

3.1国内：

3.1.1经济环境

3.1.1.1  国家统计局：八月全国居住价格同比上涨1.9%

9月11日，国家统计局发布2014年8月份消费价格统计数据。统计显示，全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。其中，城市上涨2.0%，农村上涨1.9%；食品价格上涨3.0%，非食品价格上涨1.5%。值得注意的是，居住价格同比上涨1.9%。其中，住房租金价格上涨2.6%，水、电、燃料价格上涨0.9%，建房及非毛坯材料价格上涨0.8%。1-8月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.2%。并据测算，在8月份2.0%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为1.0个百分点，新涨价因素约为1.0个百分点。另悉，根据上月国家统计局公布的数据，7月份70个大中城市里，新建商品住宅销售价格同比上升2.5%，连升19个月但升幅连续第七个月收窄。

3.1.1.2  地方土地出让收入骤减 财政部代发第六批533亿地方债

9月10日，财政部启动第6次地方政府债券代理发行计划，代理发债规模共计533亿元，并于下周开始招标。今年前五批财政部代发地方债规模已超两千亿，加上十试点地区自发自还已发行924亿元地方债，全年额度所剩无几。按财政部国库司安排，2014年地方债发行规模为4000亿元，其中上海、江西等10个地区试点地方政府债券自发自还，自发自还债券总规模为1092亿元，其余地区仍由财政部代发代还。也就是说，财政部代发债券不到3000亿，目前代发余额仅存几百亿元。

3.1.1.3  8月CPI和PPI双降

在A股大盘的节节攀升中，8月份的宏观基本面数据却不断向市场“浇冷水”，先是官方制造业PMI和汇丰制造业PMI终值双双出现回落，紧接着海关总署公布的进口数据又不乐观。昨日，国家统计局公布的8月份CPI和PPI也双双下滑，其中CPI同比2.0%的增幅创出4个月以来新低，PPI则是连续30个月同比下滑。分析认为，在多项数据不乐观的背景下，市场多空分歧开始加大，从昨日大盘演绎的“过山车”行情来看，投资者在乐观的同时也不能掉以轻心。

3.1.2政策环境

3.1.2.1  商务部发布新修订的《境外投资管理办法》

9月9日，商务部发布了新修订的《境外投资管理办法》（商务部令2014年第3号，以下简称《办法》）。此《办法》旨在进一步贯彻落实党的十八届三中全会决定和国务院关于减少行政审批、加大简政放权力度精神，确立企业对外投资主体地位，提高境外投资便利化水平，并在广泛征求各界意见的基础上修订的。