东莞楼市低价刚需盘热销 周成交均价创年内新低

新修订《办法》的主要内容包括：一是确立“备案为主、核准为辅”的管理模式，对我企业在敏感国家和地区、敏感行业的投资实行核准管理，其余均实行备案。二是缩小核准范围、缩短核准时限，取消了对特定金额以上境外投资实行核准的规定，并将核准时限缩短了5个工作日。三是明确备案要求和程序，企业只要如实、完整地填报《备案表》，即可在3个工作日内获得备案。四是规定省级商务主管部门负责地方企业境外投资开办企业的备案管理，自行印制并颁发《企业境外投资证书》。五是在明确政府将继续为企业提供服务的同时，加大了对企业境外投资行为进行指导和规范的力度。

3.1.3楼市环境：  

3.1.3.1  住建委：自住房不得降低标准

自住房的户型设计要严格按照商品房规范执行，不得降低设计标准；小区在竣工验收前，要组织工地开放日，邀请业主检查房屋质量；要在售楼处公示钢筋、混凝土、电梯等建材的供应商、品牌等。9月10日，市住建委下发通知，加强自住房建设过程的监管。主要做到以下三个方面：自住房设计须按商品房规范、延期交房须付违约金、入住后要对业主进行质量回访。此外，自住房小区的市政基础设施和公共服务设施要与房屋建筑同步建设、同步交用。

3.1.3.2  深圳拟定经济适用房上市增值收益50%上缴

9日，《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称“办法”）开始向社会公开征求意见。这一办法对此前备受关注的经济适用房上市问题做出了清晰的规定，经济适用住房权利人取得完全产权或上市交易应当按照50%的比例缴纳增值收益。

深圳市住建局相关负责人强调，经适房政策的出发点是解决户籍低收入家庭的住房困难，并不鼓励购买人购房后进入市场交易获利。部分经济适用住房购买人由于需要改善住房条件等原因，在符合一定条件下可以申请取得完全产权或上市交易。

3.1.3.3房地产投资增速连降7个月商品房销售额尤甚

13日，国家统计局同时发布了8月份工业增长、固定资产投资、社会消费品零售总额等多个宏观经济数据。数据显示，今年前八月，全国房地产开发投资达58975亿元，同比增长13.2%，增速比前七月回落0.5个百分点。至此，我国房地产投资累计增速已经连续7个月回落。

3.2东莞：

3.2.1经济环境：

3.2.1.1 “两高一低”企业明年底全面退出东莞水乡

昨日，市委副书记、市长袁宝成主持召开市政府常务会议，会议审议通过多个民生、环保事项，分别包括《水乡特色发展经济区“两高一低”企业全面整治与引导退出工作有关文件》、《东莞市建设项目差别化环保准入实施意见》等环保事项，审议通过了调整完善我市部分底线民生保障工作的事项、《统一核心市区特定群体乘车优惠范围和财政补贴政策》、补贴改造升级农贸市场等民生事项及《东莞市违反农村集体资产管理行为责任追究办法》。其具体的各项实施标准为：2015年底前20万吨以下包装纸企业将退出；要求：“依法推进工业污染企业整治”；目标：5万吨以下生活用纸生产企业退出；差别化环保准入：推动产业聚集化、高端化、环保化；基本原则：防控工业、商业、居住混建；分区控制：水源地保护区严禁新建电镀项目；

3.2.1.2  袁宝成：确保新上项目特大项目早建成投产

市委副书记、市长袁宝成11日主持召开市政府领导挂钩督导重大项目情况通报会暨重大交通项目协调督导会，强调各级各部门要进一步解放思想，开拓思路，解决新上项目、特重大项目的“三率”问题，想尽一切办法，推动一批见效快、效益好、影响远的项目及早建成投产。

东莞火车站及相关配套工程、环莞快速（二期）、市轨道交通2号线工程等10个项目推进进度如何、存在哪些问题……昨日会议重点关注了我市交通项目问题。据悉，上述10个重大交通项目总投资415.7亿元，年度投资计划59.4亿元，1-8月份完成投资36.4亿元，占年度投资计划的61.3%，低于重大建设项目平均进度5.8个百分点。