东莞楼市刚需盘持续占主导楼市签约均价连续5周保持“8字头”

来源：合富辉煌东莞市场研究东莞房掌柜 2014-09-22 05:29:06

[摘要]万众瞩目的“金九”已过大半，东莞楼市也不负众望成交热闹，到第三周虽签约量环比明显减少，但整体仍处高位水平，合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅总签约11.1万平方米、1053套，环比前一周减少 ...

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合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20140915-20140921）全市洋房签约面积约9.7万平方米，环比前周减少约1.8万㎡，签约量经过连续两周下滑后，重新回落到今年的低位水平；上周洋房签约均价8286元/平方米，环比前周上涨8.21%。主要是中高的价位楼盘成交较前周增多，而像碧桂园·鼎峰城市花园等低价楼盘签约回落共同作用下，使上周洋房均价出现小幅上涨，结束了洋房均价连续三周下滑的趋势。

（二）别墅

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合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20140915-20140921）全市别墅签约面积约1.1万平方米，环比前周减少约0.2万㎡，没有特别突出的楼盘，成交相对温和；上周别墅签约均价14777元/平方米，环比前周上涨约21%，主要是中高端别墅盘取代了前周海伦湾低价叠墅产品，使上周别墅均价重新回到今年的周均价区域内。

（三）公寓