5. 价格：普通住宅均价明显下滑，9月住宅网签均价首次跌回“8”字头。
据东莞中原研究部数据监测显示，今年三季度，东莞普通住宅均价为8272元/㎡，与今年前两个季度相比，价格明显下行。
而从近两年东莞住宅网签均价每月走势来看，今年9月东莞住宅网签均价亦首次跌回至“8”字头，自去年12月起，东莞住宅网签均价便持续稳企“9”字头，8月回落至9050元/㎡的临界线后，9月东莞住宅网签均价为8898元/㎡，首次回落至“8”字头。随着市场上入市产品低开成常态，并引发在售项目产品的价格回调，东莞住宅均价明显下滑。
6. 库存：东莞住宅存量达近三年高位，消化周期明显上行。
据东莞中原研究部数据监测显示，随着东莞住宅新增的放量，东莞住宅存量开始明显走高，截至9月底，东莞住宅可售存量为525万平，创下12年以来住宅可售存量高位。
以过去12个月的月均消化量来看，目前东莞住宅可售存量可消化约11个月，一方面，目前东莞住宅存量仍处于有所偏紧的状态，但另一方面，随着东莞住宅新增的放量，以及今年来东莞楼市成交的持续低迷，东莞住宅消化周期上行之势难抑。
三、2014年第三季度东莞楼市销售排行情况
7. 2014年第三季度东莞开发商(商品房)销售金额排行榜（前10）
龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
粤公网安备 44010602005421号
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