2014年第三季度的供需量价皆创历年新低，但平均楼面地价逆市反弹，主要是出让的地块皆位于热门区域，个别地块资源优越，定价偏高拉动。在楼市前景不明的情况下，底价也未见松动迹象，反映政府惜地心态强。
三、交易明细：5宗商住商服用地皆底价成交 房企拿地回归理性和谨慎
三季度东莞全市仅有5宗商住商服用地成功交易，其中位于茶山镇横江村面积约2.74万㎡的商住用地，被伟隆地产底价截获，楼面地价约1274元/㎡，地块靠近伟隆国际花园，或将建成该项目的二期；曾于今年5月流拍的虎门镇北栅村的商住地也成功交易，广东虎门富民集团旗下子公司——东莞市虎门实业投资有限公司以4.7亿元底价拿下该地的使用权，折合楼面地价4100元/㎡；位于黄江镇的三新社区的商住地则被金地集团以底价收入囊中，楼面价高达4053元/㎡，再次刷新黄江的高价地记录；松山湖金多港的6.66万㎡的人才公寓地块已被东莞中集创新产业园发展有限公司底价斩获，折合楼面地价约1760元/㎡，将对接松山湖产业园的居住需求；而备受关注的南城CBD地块也意外“冷场”，广东庆丰汽车集团无竞拍对手举牌而底价截获，拿地门槛高、楼市下行导致房企拿地信心不足是该地块成交并未出现预期的火热的重要原因。
四、待拍地块: 四季度推地力度将加大 13宗约56万㎡的商住商服用地将入市
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
粤公网安备 44010602005421号
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