合富：东莞楼市2014前三季度房价坚挺楼市成交呈上升趋势

来源：东莞合富辉煌研究部东莞房掌柜 2014-10-09 05:07:27

[摘要]各类型商品房供求分析（一）别墅供应创新低签约量历史同期倒数第三价格平稳滞涨供应量创新低，1-9月全市别墅新增供应20.6万平方米，创历史同期最低值，主要因为今年多个月份别墅新增为零。签约量排历史同 ...

各类型商品房供求分析

（一）别墅

供应创新低签约量历史同期倒数第三价格平稳滞涨

供应量创新低，1-9月全市别墅新增供应20.6万平方米，创历史同期最低值，主要因为今年多个月份别墅新增为零。

签约量排历史同期倒数第三名，1-9月别墅总签约38.6万平方米，同比大减超三成。别墅签约量大减一方面是受政府“反腐倡廉”影响，同时一定程度的反映了自然资源较稀缺的东莞别墅发展已到了一定的瓶颈期。

别墅价格上涨乏力，平稳滞涨。东莞别墅一直上涨乏力，自2008年以来别墅均价均保持在1.4-1.5万元/平方米上下。

多月别墅零新增，2月、3月、8月别墅无新增供应。一年内3个月份无别墅供应，这在东莞历史上首次出现。

价格逐月下滑，自春节过后东莞别墅价格呈逐月下滑趋势，一定程度的证实了东莞别墅已到瓶颈期

自然景观丰富的区域别墅畅销价格高东莞别墅洋房价现象较重

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责任编辑：雷霞玲

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