合富：东莞楼市2014前三季度房价坚挺楼市成交呈上升趋势

来源：东莞合富辉煌研究部东莞房掌柜 2014-10-09 05:07:27

[摘要]各类型商品房供求分析（一）别墅供应创新低签约量历史同期倒数第三价格平稳滞涨供应量创新低，1-9月全市别墅新增供应20.6万平方米，创历史同期最低值，主要因为今年多个月份别墅新增为零。签约量排历史同 ...

从各区域供求情况图可看出，前三季度各区域签约分化十分明显，高签约区域极少且多集中在市区，特别是南城区及莞城区，南城区以汉唐蜜园及中央财津作主要支撑力量，莞城区以高价地广场独挑大梁。

全市目前12个有公寓成交的区域，前三季度均无新品供应，如凤岗镇，横沥镇及樟木头镇等。

41-50平面积段销售比重、销售量及销售金额均在排第一位

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合富辉煌东莞市场研究部数据显示：前三季度供应仅来自3个项目，其中厚街康联汇展中央供应量最大近2.1万平；

41-50平公寓销售比重、销售量及销售金额均在排第一位，均价8565元/㎡；其次是31-40平签约比重占25%。另外，61-70平销售比重占14%，9065元的均价同比大幅上涨29%，主要受均价仅万元的中央财津非毛坯产品大量签约所致。

今年以来，各面积段均价均比去年表现均衡，5字头均价及过万元均价也未有发现。

前三季度公寓个盘价格分化明显迎合市场需求项目最畅销

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责任编辑：雷霞玲

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