合富：东莞楼市2014前三季度房价坚挺楼市成交呈上升趋势

来源：东莞合富辉煌研究部东莞房掌柜 2014-10-09 05:07:27

[摘要]各类型商品房供求分析（一）别墅供应创新低签约量历史同期倒数第三价格平稳滞涨供应量创新低，1-9月全市别墅新增供应20.6万平方米，创历史同期最低值，主要因为今年多个月份别墅新增为零。签约量排历史同 ...

$C:\Documents and Settings\萧惠其\Application Data\Tencent\Users\463191067\QQ\WinTemp\RichOle\{EQ(CM)@@]_K8_{9QFVK]9D.jpg$

2014年前三季度以市区、泛市区板块及近深板块分布项目最多，其中4个项目供应套数在千套以上，多为一线品牌房企；11个项目套数在500套以上1千套以下，大多来自临深板块。

注：下图供应项目套数均在100套以上。

$C:\Documents and Settings\萧惠其\Application Data\Tencent\Users\463191067\QQ\WinTemp\RichOle\6F{~Y1]H[5(QBCKU3%M1FYR.jpg$

洋房小结

供求方面：上半年的供应偏紧状态受第三季度大幅放量影响明显改善，成交同比大幅下降近4成；

价格方面：今年无论前三季度总销售均价或是月度均价都在8300元/平上下，价格惊人平稳；

月度供求：9月供应井喷，红五月告吹，金九成交启步回升，银十值得期待

区域供求：东南临深片区及市区供求最旺厚街镇、樟木头镇、常平镇等供应充足区域成交理想

产品方面：70平以下小面积段销售率在8成以上，140平以上再改产品销售欠佳。

分享到：

责任编辑：雷霞玲

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

合富：东莞楼市2014前三季度房价坚挺 楼市成交呈上升趋势