广州公积金新政已明确禁止二次贷款 市民称罔顾民意

　　10月11日上午，广州市住房公积金管理委员会召开，审议两度征求公众意见的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，公积金中心向管委会的请示文件中表示，二套房不能再贷公积金，且今年贷款额度将增加27亿元，明年额度将减少30亿元，年限方面，本地与非本地地户籍均需连续正常汇缴半年，本市户籍居民申请公积金需累计缴存公积金24个月或以上，非市户籍申请公积金则需连续缴存公积金36个月或以上。

　　房掌柜立刻采访广州公积金贷款部相关人士，其向房掌柜表示，这是初步讨论出的结果，应该不会再作调整了，但是要等文件出来才能最终确定。

　　有业内人士表示，新政中“禁止二次公贷”可以为更多首次购房的刚需买家腾出资金。但更多的受访者认为，住房公积金管委会通过早遭诟病的“禁止二次贷款”条例是罔顾民意的做法。

　　最严公积金新政 二套房不能再贷公积金

　　传说中的最严公积金新政在今日明朗，该新政已获广州市住房公积金管委会初步通过，值得关注的是，新政中明确表示公积金不能作出二次贷款。

　　公积金中心表示，这样做的目的，主要是保证缴存职工能公平公正申请住房公积金。公积金制度建立的初衷，是为了保障中低收入职工的基本住房需求，已使用过住房公积金贷款的人，显然已经完成其基本住房需求，再要求二次贷款有失公允。现在能多次购房的都是资金比较充裕的人，在公积金贷款额度有限的情况下，允许这部分职工反复多次使用公积金贷款，实际上剥夺了排于其后的首次使用住房公积金贷款的职工的权利。

　　房掌柜立刻采访广州公积金贷款部相关人士，其向房掌柜表示，这是初步讨论出的结果，应该不会再作调整了，但是要等文件出来才能最终确定。

　　知名房地产专家韩世同对“禁止二次公贷”的政策表示赞成，“公积金本身就是支持中低收入购房者而推出的一种优惠，但现在基本是为中高收入者‘专利’，如果公积金新政如是出台后，便可以为更多首次购房的刚需买家腾出资金，所以必须作出‘禁止二次公贷’这个限制。”

　　但更多的受访市民向房掌柜表示，公积金新政中“禁止二次贷款”的条例是罔顾民意的做法。

　　“首次贷以后，反正我都不能用公积金了，那还交来干嘛?”受访网友陈先生向房掌柜表示，“不能再次使用公积金贷款后，原来的缴存者能不交的都不交，剩下的都是强制缴存了。”

　　市民张小姐表示，对于有过首次贷纪录的改善型买家，失去再次使用公贷的机会，这个杀伤力还是强点。“此前公积金新政在征询意见时，大家对‘禁止二次贷’大多都持反对意见，本次出台的新政依旧明文禁止就有点罔顾民意了。”

　　得悉公积金新政初审的细则后，许多市民均向房掌柜表示，他们想享受二次公贷的“梦”恐怕将要“泡汤”了。

　　有按揭业人士向房掌柜指出，公贷对于首套房认定标准与商贷是存在差异的，买家首先要弄清楚自己是否真的不符合贷款标准。“买家只要贷款结清了，名下无房，对于公积金贷款来说，还是首套标准;而贷款结清了，名下有房，则属二套房了。”