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中原:楼市成交回暖趋势强劲 10月底或迎推盘高峰潮

来源:  东莞中原研究部 东莞房掌柜  2014-10-21 08:50:48
[摘要]据东莞中原研究部对市场数据统计显示,本周有保利生态城、富盈·御荷、海逸豪庭和三正瑞士半山共4个项目新增供应别墅90套,别墅市场供应量创年内第二高位

重点热点区域成交突出,普通住宅均价上升至“9字头”。

据东莞中原研究部市场对市场监测数据统计显示,本周普通住宅成交均价为9031元/㎡,环比上周的8372元/㎡上升7.87%。本周普通住宅房价回升至“9字头”,主要由于重点热点区域成交尤为突出所致。本周成交面积排行前五的分别是凤岗1.75万㎡、南城1.47万㎡、东城1.99万㎡、塘厦1.05万㎡和寮步0.9万㎡,合计约6.3万㎡,占全市比重43.72%,而前四个镇区目前区域均价均已过9000元大关,其中东城为133320元/㎡,此外排行第六的虎门均价也过万元关。可见,多个重点热点区域集中成交突出,单价较高的产品签约量比重较大造成本周东莞普通住宅均价回升“9字头”。从个盘成交明细看,排行前50名的楼盘中,有5成楼盘的普通住宅价格出现环比下降,其中三正瑞士半山、君汇半岛、恒大雅苑和深业欧景城的跌幅相对较为明显,整体而言,市场中多数项目价格涨跌幅在“零”界点左右徘徊,表明目前东莞楼市房价比较趋稳。

二、一级市场

本周土地交易信息:【无】

本周挂牌土地信息:

 

三、二级市场

1、新增供应

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责任编辑:雷霞玲

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