6、楼盘营销：充足的上门量与合理的价格才是畅销的关键
在房贷新政与公积金新政出台后，虽然市场上看房人群有所增加，但观望的仍然较多，从当前经济形势来看，房贷利率7折优惠的可能性很小，如何说服客户理性选择购房最佳时机，是每个销售现场需要重点花心思琢磨的地方，摸清客户心理、认清当下局势、调整销售说辞是销售线的主要动作；而营销线方面，则需要加强项目客户上门量的提升，为项目储备充足的有效客源，加大线上线下的推广力度、以围绕“客户的需求”为出发原则，精准营销，掌握有效的推广方式和推广技巧，避免“竹篮打水一场空”的营销动作。除了充足的客户储备量外，合理的价格定位是畅销与否的关键，从近期东莞各区域开盘项目成交情况来看，价格是取得开门红的核心因素之一。
二、东莞房地产市场
1、楼市成交
1.1总体情况：市场预期向好促楼市快速回温 成交量14.83万㎡年内周成交第二
1.2供需量价走势：高价位产品成交比重上涨 均价再回“9”字头
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
【每日网签】东莞住宅10.16成交141套，面积16004.8㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月16日东莞成交共计住宅141套，面积16004.8㎡；商业10套，面积800.83㎡；办公8套，面积728.54㎡；车库52套，面积688.13㎡。
2023-10-17 16:57
粤公网安备 44010602005421号
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