合富月报：10月东莞楼市供应签约量大幅增加 价格小幅上涨

但如棠樾、锦绣山河等拥有稀缺资源的别墅依然以高大上形象展现，且成交一直居于别墅市场的榜首，价格亦较高。

（二）           洋房

洋房小结：

供求价：供应回落2成，仍接近2013年供应同期水平，销售量呈小幅回落，价格受产品结构性因素走高；

市区供求价：市区供需基本平衡，成交环比大增7成，价格乃年内第五次破万；

区域供求：本月市区及西南片区供应集中，个别非热点区域桥头镇，东坑镇，中堂镇供应大增，市区及东南片区成交保持热度；

面积段签约：91-100平保持最畅销面积段记录，中大户型成交比重稳步上升：

新增供应项目分布：本月洋房供应分布主要集中在市区及泛市区板块。

供应回落2成，仍属高位供应水平，销售量呈小幅回落，价格受产品结构性因素走高

10月新增供应属于今年月度偏高位水平：10月全市洋房供应面积60.9万平方米，环比下降27%，同比下降12.5%，受9·30房贷新政刺激，楼市信心提升，开发商保持着较高的推货积极性，另受工程进度影响多个项目在10月扎堆，故全市洋房供应虽环比下滑2成，却仍接近2013年同期供应水平。

销售环比基本持平，以“银十”收尾：10月全市洋房网签面积47.8万平方米，环比下降3%。随着本月多个银行有力响应9.30新政号召，楼市回暖明显。

价格创今年以来月度最高：10月全市洋房销售均价8657元/平方米，均价上涨6.3%。随着9月中低价位如碧桂园鼎峰城市花园（6155元/平方米）高峰签约告一段落，同时本月受高端物业大量签约拉高整体均价，特别是高端改善型及大面积产品成交比重增加。