中原周报：东莞品牌房企抢跑冲刺业绩 热销盘不断增多

热销个盘不断增多，中心城区发力明显。

近两周，万科中心、鼎峰源著、嘉华星际湾、卓越时代广场、碧桂园翡翠山等相继开盘，大部分当天解筹率普遍较高，多个在80%以上，楼市引发了一股开盘热销潮。除了鼎峰源著大部分进入签约外，预计其它项目成交成绩将很快能在网签中体现，楼市成交量攀升可期。本周末位于黄江的碧桂园翡翠山同时推出86套198-209㎡双拼别墅和742套86-178㎡洋房，其中洋房开盘当天几乎卖完，再一次印证“价格屠夫”碧桂园的威力。究其原因：一、碧桂园翡翠山近靠黄江莞深高速，出门30余分钟即可到达龙华深圳区域，交通非常便利，可主打深圳客；二、该项目建面23万㎡，打造一站式生活大社区，环境优美；三、价格是硬道理。洋房成交均价为7500元/㎡（带非毛坯），远远低于隔路相望的金地湖山大境洋房均价9300元/㎡（毛坯）。不难发现，近期重点经济强镇的住宅供应相当活跃，中心城区成交发力明显，主要由于这些区域购房需求比较旺盛、购买力相对较强，有力支撑楼市成交。

新项目增多，年末客户淘房意愿增强。

据东莞中原CCES系统统计显示，本周楼盘来访量环比上周增多298批次，楼市人气呈现强势回升。一来，本周天气对比上周有所改善，尤其周末阳光明媚，大大提高客户出户意愿；二来，新盘项目陆陆续续亮相，吸引客户登门看房；三来，逐近年底，项目优惠广告散布，加上多尾盘与新盘交锋期，抢客战热烈上演，其中不少楼盘年末购房优惠多多，促使客户淘房意愿增强。

二、一级市场

本周土地交易信息：【无】

本周挂牌土地信息：【无】

三、二级市场

1、新增供应