欧梓彦：商业地产从大象到孔雀 仟百汇为塘厦量身造精致商业

　　为了达到这个目的，项目通过3个方面去打造，一是更强调交流休闲的商业空间，“基于现代商业交流休闲空间缺失的现状，金地在社区商业打造上，将更注重开放式体验氛围的营造，更关注人与人的交流互动。”欧梓彦说。

　　二是更融合运动健康的综合功能，金地社区商业将金地网球中心等运动元素融入社区商业，让商业与运动相互助益，形成更加丰富的商业氛围。

　　三是更注重儿童成长的人文环境，金地社区商业充分配置早教、艺术培训、儿童乐园等儿童类业态，抓住现代线下消费的一大重点。

金地仟百汇

　　首战东莞塘厦

　　仟百汇作为配合金地开展社区商业产品系列的研究载体，首选的试验场就在东莞塘厦，为何会选择塘厦?对于这个问题，欧梓彦表示，近年来塘厦楼市因为深圳购房者突飞猛进，市场有很强的消费能力，但城市无法提供高素质、时尚化、标杆性的消费场所，客户高素质的消费无法获得满足，大部分都是往广州或深圳去消费，市场存在发展空间，同时，塘厦及周边镇区的范围不大，商业项目辐射范围将更广，商业的经营价值也将更大。

　　谈及处于同场竞技的塘厦万科生活广场，欧梓彦表示，虽然两者商业体量都偏中等，但万科生活广场与仟百汇开放式街区的商业模式是截然不同的两种商业形态，仟百汇在体验感、街区景致的打造方面会倾注更多的精力，“因为在金地看来，未来的商业肯定不会停留在一个买与卖的场所，会更加凸显其交互功能，包括人与人的交流、城市会客、休闲体验等元素将愈发重要。”

　　楼盘介绍：

　　金地仟百汇项目东莞塘厦龙林高速田心出口附近，连通深圳与东莞，该区域将是未来深圳北的生态居住中心和发展中心。项目建筑面积约12万㎡，由4万㎡的开放式体验街区和8栋高层住宅产品组成。

　　仟百汇项目商业规划五大主题出入口，四周多角度便捷出入以引人流;临街面将超过600米，做 到全街区规划，并通过二三层环绕式连廊、16部商业扶梯、观光电梯等多种交通动线实现商业无死角;住宅与商业区之间将规划一条s型林荫内街，长度 280m，宽度15m，可以车行，实现住户与商业无缝对接。

　　除了在规划上颇具匠心，金地仟百汇还将由金地商置集中招商运营，以保障商业体的成功。在招商上，欧梓彦表示，将引进巨幕影院、精品超市、亲子乐园、时尚购物、品牌餐饮等业态，集“吃喝玩乐娱购赏”于一体，满足客户的全方位需求。