2014年11月东莞各区域住宅成交情况
5. 价格：普通住宅均价基本企稳。
进入年底，为冲刺今年业绩，众多项目入市定价均较为谨慎，大多采取“低开”策略，而在售项目亦普遍调整价格出售，从今年下半年开始，东莞普通住宅网签均价便开始低位运行，一方面受楼市价格下调影响，另一方面，则由于今年三季度大石龙等非楼市热点区域成交较为显著，进而拉低整体楼价。进入今年四季度，一方面由于市场政策环境不断利好，开发商信心有所上涨，虽然市场上众多入市项目仍然低开，但楼市让利幅度扩大趋势有所收止;另一方面，进入四季度，城区、滨海片区等楼市热点片区开始持续发力，片区内多个品牌房企项目入市，本月临深片区、中心城区及滨海片区住宅成交突出，而大石龙片区、东北片区及水乡片区住宅成交占全市总量较小，均不足1成，因此亦导致近两月东莞普通住宅均价较前期明显上行。
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