东莞中原地产发布：2014年11月东莞楼市数据简报

　　二、2014年11月东莞楼市成交情况

　　2. 市场供需持续升温，住宅成交量处高位水平。

　　住宅成交量明显上行，处于历史高位水平。据东莞中原研究部数据监测显示，本月东莞住宅网签72万平，环比上升18%，住宅成交明显走高。虽然同比去年有所下滑，但与历年同期成交量相比，本月东莞住宅成交量处于历史高位水平。近期东莞楼市成交持续升温，一是市场政策环境持续利好，继央行“9.30”信贷政策出台之后，在多地相继通过调整公积金、税费等政策支持购房者入市之下，本月21日，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，市场迎来自2012年7月以来的首度降息，5年以上贷款利率从之前的6.55%降至6.15%，20年期100万房贷月供可少234元;二是，在今年楼市持续低迷下，众多房企业绩大幅下滑，踏入年底，为冲刺今年业绩，众多新盘开盘扎堆入市，市场供应近两月来连续创下高位;四是，近期万科、碧桂园等品牌房企发力明显，旗下多个全新项目，如南部湾万科城、万科中心、碧桂园翡翠山、碧桂园天玺等集中入市，在其强大的品牌号召力下亦有力促进购房者入市;四是市场项目低开成年末房企冲刺常态，如本月虎门万达洋房更以8413元/㎡的均价入市，成为引导购房者入市的直接因素。

　　历年同期东莞住宅成交：

　　2012-2014年12月东莞住宅月度成交走势：