嘉宏锦园之后 东城别墅再等多少年？

　　记者：王总，既然您对项目都这么熟悉了，能不能再和我们谈谈对于项目后续的一些看法?

　　王总：对于嘉宏·锦园，我不得不多说几句。这个项目可谓是天生优越，地段无可比拟。但是从业这么多年了，之所以让我对它关注有加的，更是因为在项目优越条件的后面，嘉宏集团对它倾注的心血。通过此前几次与开发商高层的接触沟通，我深深地被嘉宏集团所打动。

　　嘉宏·锦园，光是园林打造上就预算上亿的资金投入，汲取欧式皇家园林精髓，欲打造东莞首席非毛坯园林。甄选百余种名贵树种，每一个都在精心挑选，更有鹅卵石、雨花石等多种千年深山原石……可以说，每一个细节开发商都考虑得非常周全，就为了为业主提供一个更舒适、更宜居、更享受的社区。除此之外，嘉宏集团还斥资买下小区西侧地块，打造7500 ㎡大型商业中心。

　　所有这些都可以看得出开发商的用心，一个条件优越的项目，再加上开发商的全心雕琢。嘉宏·锦园未来很有可能成为片区内的标杆性楼盘，看过那么多的短期行为项目，我个人对锦园项目是充满了期待。

　　车总看锦园：每阶段都有标杆楼盘，下一阶段嘉宏锦园值得关注

　　记者：车总，想必你也知道今年楼市状况与往年相比并不理想，对于东莞和东城未来楼市你是怎么看待的?

　　车总：从整体上看，2015年东莞楼市呈量价齐升趋势，主要有以下5个理由：第一，从货币变量来看，随着今年放松限购、“9·30”新政、降息等政策的出台，进入房地产市场的资金流会更宽裕，加上中央定调明年继续实施稳健的货币政策，明年贷款环境会较今年宽松，在一定程度上会刺激楼市需求转化为成交量。第二，股市上涨，为房地产类公司创造了更好的融资条件，同时也会提升微观主体财富水平，资产配置需求会促使微观主体适当增加房产的持有，增加房地产购买需求，对楼市价格构成拉动作用;第三，2015年楼市供应充足，而且大多数是新盘，今年很多购房者在观望，这些需求会累积到明年集中爆发;第四，2015年东莞将进入轨道交通大时代。轨道交通2号线开通，其沿线物业成为增值热点。第五，改善型需求明年会释放更多。