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中原:降准提振房地产行业 3月后楼市或将趋于活跃

来源:  东莞中原研究部 东莞房掌柜  2015-02-06 06:10:49
[摘要]11月央行降息等诸多利好信号的释放后,第四季度楼市迎来快速反弹,对提振客户入市信心有一定的积极性作用。利率市场化,降准释放更多流动性,加剧银行之间的竞争,银行的利率优惠幅度有小幅加大,利于降低购房成本,更多的作用是转变市场预期,刺激客户积极入市

3、2014年CPI低位运行通缩风险加剧,为降准提供了操作空间。

从2014年9月以来,全国CPI连续4个月在2%以下运行。CPI持续低位运行,通缩风险加剧,为货币宽松提供空间。在经济下行的环境下,宽松资金面本意在缓解经济下行压力,降低企业融资成,支持实体经济资金需求。CPI的低位运转,为降准和降息提供了操作空间,但由于美元强势,加息预期强烈,人民币贬值态势持续,所以我国不能再降息,降息更会加剧人民币贬值压力,造成外资热钱快速撤离,所以最后选择了降准。降准能为市场释放流动性,政府通过放宽资金面使资金更多流入实体经济,从而促进经济增长。

4、股市回调以及降低杠杆等措施,为降准出台腾出了空间。

股市从去年8月以来持续走高,维持了4个月的连续上涨,1月下旬以来股市出现震荡调整。支撑股市利好的基本面持续减弱,股市出现震荡调整。在股市回调及降低杠杆等措施,为降准出台腾出了空间。降准利于稳定经济,对股票市场的下跌也会起到有效的减缓作用。

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责任编辑:屠红霞

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