合富：央行再降息为楼市注强心剂 楼市节后已复热销

　　2月28日，央行决定自2015年3月1日起，再次降息0.25个百分点，这已是三个月内央行的第2次降息，在楼市已维稳回暖后，央行还如此频繁的降息，无疑给楼市再注一剂强心剂。从节后东莞楼市签约数据来看，楼市已恢复热销，虽然春节期间楼市签约量多次见零，但属于春节期间正常的工作停滞(单位放假、市民返乡)，而年初八(2.26日)部分单位恢复工作之后，东莞楼市签约量迅速增加。据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周最后四天(2.26-3.1日)全市一手住宅日均签约量达144套/天，已恢复至1月上旬的热销状态。

　　上周全市一手住宅网签约均价8364元/平方米，环比上周一下降50%。上周住宅均价环比如此大幅度下降主要有两个原因：1、前一周住宅签约价格基数太高。前一周全市仅签约了14套住宅，其中86%的产品均价过万，另外大岭山莲湖山庄签约了两套别墅，均价23445元/平方米，其面积占前一周总签约面积的50%，由此拉高了整体均价。2、上周东坑镇碧桂园豪庭总签约240套洋房，占上周住宅总签约的41%，其签约均价5910元/平方米，一定程度的拉低了全市均价。　　

　　上周土地动态

　　(2015年2月23日-2015年3月1日)

　　一、上周商住地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20150223-20150301)全市共供应1宗商住地，地块位于寮步镇塘边村，面积约2.6万平方米，容积率1.0

　　地块位置图