御泉山独栋收官 中信森林湖玛瑙屿最后作品

◇上午11：28  第二站：中信森林湖.玛瑙屿

中信森林湖目前正在推的是整个楼盘最后拥有别墅产品的“玛瑙屿”组团，“最后最珍贵”的推广诉求似乎显示了中信地产对玛瑙屿的惜售心理，根据销售人员的讲解，离南城中心区如此近距离的别墅产品余货确实不多了。

通往玛瑙屿的木栈桥

吴小姐之前已来看过一次玛瑙屿，但因为没有样板房，在混泥土与钢筋夹杂的楼体里转了两圈，没怎么看明白，所以第一次看得不是很仔细，所以这次希望房掌柜的工作人员对其中的户型格局等重点建议一下。

据介绍，玛瑙屿此次即将推出的只是联排别墅，独立别墅今年还暂时不想推出，独立别墅确实有卖少见少的态势，玛瑙屿此次规划的独立别墅面积区间，相比之前森林湖的独立别墅面积已经小一些了，虽然还没最终定价，但大概一掐算，还是超出吴小姐的总价预算。于是，建议吴小姐可以考虑U形围合院落联排的端头别墅，有较大的花园，而且因为有坡地高差，形成了双首层的设计，地下室属于赠送面积，但采光通风一点不比常规的别墅首层差。该户型为建筑面积441平米的A户型庭院宽墅，格局为七房四厅五卫的设计。

玛瑙屿的景观中轴线

吴小姐第一次到玛瑙屿看现场时，可能因为当天下午天色已晚，加上施工外立面的脚手架也没拆除，觉得室内有些采光不足。而此次时当正午，加上房掌柜建议选择端头的联排产品，采光的疑惑在吴小姐心目中就已烟消云散，但吴小姐觉得靠近景观中轴线的户型是否有点吵，因为些许环城路的噪音不时传过来，一行人表示可以考虑往远离环城路的方向偏移，而且尽量考虑U形左手边的户型，U形右手边的户型有少许西晒。

总体而言，吴小姐目标选择的玛瑙屿联排户型，采光不错，双首层设计，地下室赠送面积大，别墅楼间距也宽敞开扬，估计即将公布的销售定价也在730万上下，总价基本符合其心理价位，但进到楼内走一遍之后，略有遗憾的是，客厅没有中空挑高，住别墅的气势和感觉弱了一点。

有坡地高差的双首层设计

看完中信森林湖.玛瑙屿后，吴小姐在选择上有了些许犹豫，似乎也与其先生的选择倾向有了更多共识，因为玛瑙屿即将于11月9日吉日开盘，房掌柜建议吴小姐届时最好与其先生一起到场选房定夺。

后记：看房之后的周五，御泉山那边销售人员小刘给来答复，22栋别墅下了诚意金的客户已确认要正式购买签合同，于是因为御泉山独栋别墅即将收官，吴小姐在御泉山的最后一次意向选择机会没了，她自我解嘲“正好我可以让步我家那位的想法嘛”，因此与其先生共同倾向于购买中信森林湖.玛瑙屿。吴小姐认为，此次想好了就应当果断出手，自己住，价格觉得合适，自己不会有遗憾，稀缺物业越往后越稀有嘛。