在二手房交易过程中,营业税是二手交易费用的“大头”,在营业税的征收年限调整后,二手房交易的税费成本会相差多少呢?记者算了一笔账:以2012年买入的南城一套普通住宅为例,如果原总价70万元,转让总价100万元、评估价80万元的房源为例:
调整前:主要税费=契税(评估价x1.5%)+个人所得税(差额部分x20%)+营业税(评估价x5.6%)=12000元+20000元+44800元=76800元
新政后:主要税费=契税(评估价x1.5%)+个人所得税(差额部分x20%)=12000元+20000元=32000元
节省金额=76800元-32000元=44800元
看来新政似乎要让房地产市场回暖,购房最佳时机已经到来!2015,东莞看锦园……
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