中原：东莞购房需求加快入市 “红五月”成定局

一、楼市观察

一周商品房成交回顾：

品牌房企积极推货，新增供应持续大放量。

自4月中旬至今，东莞住宅供应持续保持高度活跃状态，单周供应量均在2000套左右。本周包括有碧桂园豪庭、厚街万达广场、保利生态城、松湖里的鱼等7个项目供应住宅2235套，其中多个项目单盘供应量比较大，如碧桂园供应899套、厚街万达广场700套、世纪城·国际公馆308套。近一个多月以来住宅市场供应活跃，反映从4月份开始开发商们的出货意图已非常明显，现阶段仍积极推货谋求快速回笼资金。从房企来看，近期品牌开发商表现更为突出，如碧桂园、万达、保利等，纷纷加快并加大推货跑量。

入市好时机当前，购房需求明显增加并加快入市。

近期东莞住宅楼市成交可谓“热气冲天”，从5月份首周开始冲破2000套大关，连续三周维持历史高位水平。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周共有192个项目出现住宅成交，环比上周再增6个，其中较多项目连续三周每周交易套数均大于10套，项目销售已逐渐形成热销氛围。从签约数据来看，截止2015年5月17日，5月住宅成交已达4917套，这半个月的交易成绩已几乎接近去年金九银十的一个月的成交量。接下来火热的认购市场将陆续进入签约，可见东莞住宅“红五月”楼市已几成定局。五月楼市如此火热，一方面是得到新增供应高度活跃的有力带动；另一方面是多重利好政策密集出台，入市好时机当前，刺激购房需求明显增加并加快入市，尤其是深圳客加速向东莞大幅外溢。

开发商们定价走稳，着手加大拓客力度。