中原：东莞购房需求加快入市 “红五月”成定局

来源：中原东莞研究部东莞房掌柜 2015-05-20 09:09:09

[摘要]从签约数据来看，截止2015年5月17日，5月住宅成交已达4917套，这半个月的交易成绩已几乎接近去年金九银十的一个月的成交量。接下来火热的认购市场将陆续进入签约，可见东莞住宅“红五月”楼市已几成定局。

据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周东莞洋房成交均价为8824元/㎡，环比上周小幅上升5.03%。但从成交明细看，本周洋房成交超过10套的项目中，大部分价格环比涨降幅度小于3%，反映当前房价趋稳，开发商们仍然以走量为主基调。据监测发现，目前东莞开发商们定价趋于谨慎，主要由于较多区域内竞争激烈态势不减，为争夺客源从而不敢提价。事实上，目前大部分开发商们的注意力及精力更多是放在营销拓客方面，如增加暖场活动、派单、CALL客、外展场等，更有不少商讨启动二三级联动，通过多方位加大拓客力度来促进成交量。

来访量高位不下，加大推动楼市成交上行。

据东莞中原研究部对市场监测不完全统计显示，本周实现开盘的项目不出一两个，大部分项目处在自然销售状态。近周不少项目启动认筹、举办产品发布会等活动，届时现场更有丰富多彩的主题活动，聚集了大量人气。另外其它一些仅布置小型暖场活动的项目的营销现场人气也非常不错。据东莞中原CCES系统统计显示，本周楼盘来访量仍然维持余千批次，楼市人气火热将加大推动楼市成交上行。