滨海片区楼市:品牌房企争相进驻 供应量走高竞争加剧

    虽然2014年上半年东莞整体成交较为低迷，但滨海片区厚街全新项目入市仍然取得不错的成绩，花香十二院及厚街万达广场上半年分别网签洋房332套和456套。

　　进入到2014年下半年，万科金色里程、南部湾万科城、虎门万达广场等品牌房企项目相继打响沉寂已久的虎门市场。据房掌柜了解，2014年政府加大对虎门的开发建设，陆续推出优质地块，万科、万达等众多品牌房企相继布局。

虎门万科城

　　诸多品牌房企刚需品的入市给久旱的虎门下了一场及时雨，同时，虎门万科城160㎡别墅的入市亦给其市场上在售大户型洋房带来冲击。且随着万科、万达等品牌项目的入市，虎门市场打响了价格争夺战，在品牌房企低价相争下其它项目纷纷下调价格。

　　迈进2015年一季度，随着长安万科金色悦府全新项目的推出，以及紫荆1号、中正SOHO等刚需产品的即将入市，长安长期被压抑的需求将得以大幅释放，同时也宣告滨海片区在东莞的楼市地位全面重振。

15年一季度各片区均价

　　在众多房企的布局扩大推动下，滨海片区房价也开始快速走高。据东莞中原地产提供的监测数据显示，2015年一季度滨海片区网签均价为9039元/㎡，仅次于中心城区9773元/㎡的成交均价，是东莞房价第二高的区域。其中，长安和虎门两镇的住宅网签价均突破万元大关。