揭东莞学区房概念误区 莞城东城南城各有“行规”

　　房掌柜查阅《2015年莞城小学学区一览表》看到，莞城建设小学的招生范围为由可园路——运河东二路——解放路——莞太路——八达路——红山路——体育路——建设路方向围成的莞城管辖的区域。恒大华府就属于这一范围，现在均价为9600元/㎡，公寓的售卖情况火热。据中原研究数据报告显示，恒大华府在五月中旬一周内成交套数为5套，成交均价为8631元/㎡，价格环比增长了1.40%。其相关的工作人员透露，鉴于莞城有建设小学和东莞中学等名校，有的业主还专门从松山湖过来买房子。

　　此外，田禾塞纳河畔也位于可园南路莞太路，在建设小学的学区范围内，目前已经全部售完。据房掌柜了解，其二手房的估价为8279元/㎡，同比上涨了5.25%。一位在隔壁楼盘的业主告诉房掌柜，在田禾塞纳河畔的业主的孩子几乎都能上建设小学，自己是追悔不已，按照学区的划分，自己的孩子只能上运河小学。然而，随着莞城的学位越来越紧张，莞城的学区房也日渐紧张。例如，虽然田禾卢浮公馆是塞纳河畔的新一期，但是现在没有划分学位，只能靠积分入学。

　　学区房≠买房既能入学

　　东城入学条件较宽松 专有房地产类入学类别

　　房掌柜查阅《2015年东城区公办小学招生简章》发现，东城区专门设有房地产类入学项目。《简章》提到，“父母或本人拥有符合区招收借读生的房地产项目中50平方米以上的商品住宅，未曾办理购房入户且未曾使用完学位名额的适龄儿童符合入学条件可以报名。”房掌柜查阅东城区教育办在2013年发布的《东城区公办小学学区划分办法》发现，其学区划分对楼盘也进行了分类。房掌柜致电东城教育办询问，其工作人员介绍只要拥有所属区域的房产，就能报名入学，具体内容还需要和学校沟通。

东莞东城中心小学招生简章

　　目前，东莞东城区共有10所公办小学。最出名的为东城中心小学，该小学为省一级小学。根据《2013年东城区公办小学学区划分办法》，其房地产楼盘有新世纪星城、宝城花园、庆峰花园、年丰山庄、高峰楼、主山假日公寓、金城大厦、金源花园、金明楼、永安大厦、金成·翠榕苑、丽阳时代。但值得注意的是，“房地产楼盘”类别是指具有该楼盘商品住宅产权的产权人子女或本人，还包括户籍地址为该商品住宅的适龄儿童。

　　家住在东城师范附小的业主向房掌柜吐槽，她所住的楼盘销售也很坑爹。当初楼盘销售人员曾介绍，该楼盘位于师范附小附近，能入学。然而等到了孩子入学年龄的时候，却接到了通知称，自己所住的楼盘不属于学区范围内，只能入读横坑小学。该业主告诉房掌柜，附近这么多楼盘，只有光大的天骄峰景才属于师范附小的学区房。

光大天骄峰景