厚街多楼盘降价鼎盛中环降至5字头 碧桂园进入或加剧降价现象

　　2015年年初开始,各种政策频出,政府救市的力度越来越大,东莞楼市也止跌回升，成交量节节攀升，楼市盛景似乎就要来临，房价将再次上涨的声音再次出现。但房掌柜了解到，在厚街却有多个楼盘逆势降价，鼎盛中环价格从8字头直降5字头。

厚街实景图

　　厚街多楼盘降价 鼎盛中环降幅高达2700元/㎡

　　楼市行情逐渐走高，部分开发商的信心却没有恢复，旺市之下反而选择降价。房掌柜了解到，进入2015年以来，厚街万达广场洋房成交价出现了7字头，从一月的8391元/㎡，到3月4月的7855元/㎡、7832元/㎡，洋房价格降了近500元/㎡。而房掌柜了解到，在2014年4月，项目洋房受气产品开盘时，对外宣称的洋房价格是9000元/平。

　　此外，厚街万达广场的公寓产品在2014年中开始走低价路线，打出“6字头”起的优惠招牌，房掌柜了解到，这并不仅是宣传手段，虽然整体均价在7千7左右，但公寓产品的价格在2015年2月份进入了“6字头”，为6849元/㎡，1月份的价格也仅为7139元/㎡，说明实际销售中确实有部分公寓售价仅为6千多。

　　价格战给万达带来了最实在的购买客，在2015年1月，厚街万达广场公寓的成交高达193套，洋房产品在4月则卖出了72套。

　　在卖了近一年后，不涨反降，万达带起了厚街楼盘一股降价风。房掌柜了解到，汉邦六六广场在2015年前四个月的均价保持在7300元/㎡，比前降了三四百元每平;花香十二院曾降到6000元/㎡，中鑫广场从3月的8700元/㎡降到5月的7400元/㎡，直降1300元/㎡，丰泰观山碧水的洋房产品也从1月的8500元/㎡直跌7700元/㎡。

　　其中降幅最大的是鼎盛中环，从年初的8000元/㎡，3月的7100元/㎡，到4月均价5300元/㎡，价格急转直下，降幅高达2700元/㎡，甚至在真实成交中出现了4字头的价格。跳楼般的降价带来了成交的上涨，4月成交52套是鼎盛中环截至目前最好的销售成绩。

　　在厚街楼盘降声一片中，价格最坚挺的是万科城市广场，洋房价格一直保持在9500元/㎡，价格的稳定并没有影响去货，前4月共销售112套，其中4月共销售66套。不过由于尾货清盘，万科金域国际公寓价格也有下调，从年初的7400元/㎡，降到了6700元/㎡。

　　这一波降价潮也影响到了厚街整体均价，从1月的8956元/㎡跌到了4月的7936元/㎡，降幅高达1000元/㎡。