城市中心扩容罕有生活大城 光大山湖城洋房2万抵98折

同沙区域价值凸显，下一个城市发展副中心

在东莞南拓东扩的发展格局下，同沙位于城市发展主轴上，地块价值凸显，

对未来城市建设具有重大的战略意义。同沙片区邻近市中心，是现有城市框架的东大门前沿门户，将成为城市东扩后的第一门户形象，是东接寮步、南连松山湖，构建大东莞城市格局的枢纽。依托八一路、环城路和松山湖大道，实现同沙与主城和寮步、松山湖之间的一体化城市交通网络。通过城市快速路，与深圳通过莞深高速方便链接，通过港口和航空运输等，与全球对接。

在东莞一体化和南拓东扩的发展格局下，同沙将借助区位和生态优势，突破单一的休闲功能，为未来产业发展搭建复合平台，与南城CBD共同构建都市转型内核，寮步、松山湖等外围组团成为专业服务外核。

东莞市中心的土地供应越来越少，跟不上东莞的发展。未来如果要发展，需要一块新土地作为城市的另一个中心区。根据东莞市主城区的土地利用总体规划，到2020年主城区的土地储备十分紧缺。同沙增量用地面积423.81公顷，占规划总用地的27.11％，存量用地面积345.73公顷，占规划总用地的22.12％，同沙片区土地资源较有潜力支撑城市中央商务功能空间的扩张需求。

从2001年的商贸中心、2004年的南城CBD和松山湖产业园到2013年把寮步西北7条村划到中心区，在市政府未来规划中，同沙片区被规划为下一个城市发展副中心，现在的同沙就像当年的珠江新城一样。这里将来会是既黄旗山豪宅片区后，另一个既占据城市资源又拥有顶级生态资源的豪宅片区。

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项目地址：中国•东莞•同沙生态公园旁