世博叶伟强：常平楼市将腾飞 未来豪宅区天林湖潜力大

   “其实在大城市有很多曾经看似郊区，现在却不是郊区的地方，就比如说深圳的华侨城，刚开始开发的时候位置也很偏，但是随着时间的发展，最后房价的涨幅反而比老区的涨幅大。”叶伟强认为，像位于新城区又交通便利的世博天林湖，未来升值潜力肯定比镇中心老区的涨幅快。

　　此外，虽自2014年7月1日起，建设部开始执行新的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，过去被众多开发商设计的赠送面积被大大限制，但由于已审批及在售项目并不受影响，因而赠送面积依然是世博天林湖最大的优势。据叶伟强介绍，“由于我们项目是在去年7月1号之前报批，因而并不会受新规范的影响，包括我们2期的项目也将是不受影响”。

世博天林湖营销中心

　  谈市场：客户上门量明显增加 给予常平楼市积极信号

　　今年3月以来，330新政等多重利好政策刺激，东莞整体楼市成交出现明显升温，而位于东莞东的常平楼市也不例外。叶伟强告诉房掌柜，除了330政策之外，央行又相继进行了降息，这不仅增强了客户购买的信心，还提振了很多潜在需求客户的购房积极性。

　　从世博天林湖的上门客户量来看，利好政策已经带来了很明显的变化，客户上访量比以前增加了很多，从五一到现在为止，天林湖共接待了超600批客户。叶伟强直言，“对常平而言，这是一个非常积极的信号”。　

世博天林湖沙盘

 　 谈投资：固定资产投资都是看长线

　　据了解，常平最初楼盘主打外销市场，近两年来塘厦、凤岗、樟木头等近深片区吸引了相当多的深圳置业者，至于常平是否也能吸引这部分客源。据叶伟强分析：“松山湖，塘厦，凤岗大量吸收深圳客户，由于深圳房价的急速飞涨，我觉得深圳的客户也可能会外溢到常平，毕竟常平房价5字头，而黄江是7字头，常平比黄江便宜40%，且常平某些项目与黄江项目距离并不是太远”。