投资，你必须知道的五大真相

　　最近，A股下降，股民的心情是这样的：奥迪-奥拓-奥利奥。这种大起大落简直要把人逼疯。其实，关于投资，你必须知道五大真相，投资理财才能做到心中有数。

　　真相1:

　　股市动荡，写字楼成投资客新宠

　　最近，楼市频刮政策暖风，多地楼市价格一路上扬。在股市接连受到重创后，市场资金从股市转向楼市。

　　当前楼市正处于经济底、政策底、利率低，正是投资者入市的时机。相对于股市的起伏不定，稳中有升的楼市显然稳定性更高。而在众多楼市业态中，写字楼收到投资者的青睐。究其原因，除了大方向下的政策影响外，写字楼不仅保值性能强劲，价格稳定，不会出现上涨下降，而且回报也相对较高。

　　拿目前楼市比较火热的东莞来说，写字楼回报率是4%—8%，远远超出商铺的3%—4%。

　　真相2:

　　投资客看好东莞写字楼

　　相比北、上、广、深一线城市房价上涨，东莞写字楼目前仍处于价格洼地，写字楼总价约是深圳写字楼价格的1/5。同时，在东莞经济转型升级的大潮下，第三产业将得到迅速发展，企业家亟需与之匹配的对外贸易的窗口。由此可看，东莞写字楼的价值会被挖掘，其黄金周期将会来临。

　　此外，东莞拥有先天的地缘优势，夹在广深之间，未来，地铁也将拉近彼此的距离。更重要的是，鉴于深圳高昂的价格，很多中小投资客买不起深圳高端的写字楼，相较来说，东莞的写字楼是投资最佳之选。

　　据统计，一季度深圳写字楼均价为48585元/平方米，逼近5万元/平方米;5月东莞写字楼的成交均价是13525元/平方米，两者相较近5倍。

　　一位来自深圳福田的阙女士在东莞选购写字楼投资，她说：“福田CBD区域写字楼租金水平在270元/平方米，投资100平方米的写字楼需要500万元，投资回报率不错。从另一方面说，500万元的总价对中小投资者来说，压力太大了。在东莞，按照东莞目前写字楼的均价，200万元——300万元可以轻松做业主了。”