股市影响持续，公寓成交市场依然冷淡。

6月份的股市可谓是先喜后悲，上旬股市持续上升突破5100点，下旬却惨遭持续下降，截止6月28日已经跌回4100点下，可见整个6月份相当部分股民上旬追涨下旬被套，股市对公寓投资市场的分流影响尤为明显，导致公寓成交市场继续遇冷。据监测统计，本周东莞公寓成交127套，单靠热盘星城翠珑湾的拉动，其它大部分项目成交比较差。截止6月28日，6月东莞公寓成交389套，其中星城翠珑湾成交104套排行第一，其次是万科中心63套，而其它项目交易套数普遍较低。股市影响持续的形势下，由于目前公寓库存高位压力严重，未来公寓出货压力巨大。

知名房企加速推货忙年中冲刺，个别本土房企推迟新盘入市时间。

据东莞中原研究部监测不完全统计显示，继南部湾万科城、保利中惠中央公馆、金地仟百汇于上周开盘入市后，本周更有虎门万达广场、万科金色悦府实现开盘或加推，由此可见房企业绩年中考将至，知名房企明显“加大马力”推货跑量，且大部分项目均迎来热销。如本周住宅成交排行前三的分别是金地仟佰汇182套、南部湾万科城177套、保利中惠中央公馆142套。与外来知名房企相比，本土房企反而表现比较淡定。原本预计本月入市的嘉宏锦园、光大江与城、光大山湖城和新里城西城道均未开盘，而这些项目大部分认筹时间短、认筹量未够理想，开发商基于开盘解筹率、市场影响力等因素的考虑，从而推迟新盘入市时间。

楼市人气持高，短期内市场成交火热在望。

据东莞中原CCES系统统计显示，本周东莞楼盘来访量环比上周相对持平，楼市人气持高表明市场购房需求旺。接下来预计开盘的项目明显增大，新品供应活跃更有利带动客户入市，预计短期内楼市成交火热在望。

    二、一级市场

本周土地交易信息：