东莞公积金贷款群体占比不足10% 史上最松政策并不松

公积金贷款黄金时代已过去？

犹记得，在2012年8月1日以前，只要公积金缴存职工之前没有使用过公积金贷款买房的，无论缴存余额有多少，第一次申请公积金贷款购房都可以享受“首套房”的低首付、低利率的优惠政策。在那个公积金贷款的黄金时代，着实帮购房者省了不少钱。

阿莹，2009年3月份在东骏豪苑买的那套总价69万的大三房，所享受的就是公积金贷款优惠。据介绍，当时他们夫妻俩才刚买公积金没多久，两人月缴存金额2000元不到，但当时没有太多限制，两个人加起来能贷款60多万，2个月便批了下来，当时公积金贷款利率约3%，比商业贷款少了2个点，月供就3500元/月，公积金还可以每半年提取一次，相当于自己每月月供1500元，根本就毫无压力。

不过，2012年8月1日之后，东莞购房者便没阿莹那么幸运了，东莞公积金贷款严格执行“认房又认贷”；随后2013年2月8日，又出炉了“史上最严”公积金贷款政策，“账户余额8倍”的可贷金额限制将原本就已收紧的公积金贷款政策再次拉严；此后两年，东莞公积金政策又作了多次调整，虽有日渐放松趋势，但与2012年8月之前相比，似乎公积金贷款的黄金时代已回不来了。

受客观原因限制，目前东莞公积金政策受惠层面还不是很广，但与往年相比，公积金贷款门槛也切切实实在逐步走低，若能通过审批，贷款利率比商贷低了近一倍的公积金贷款，无疑是购房者的最好选择。

或许正因如此，对于东莞公积金政策，东莞业内大多持乐观态度，一如阿里巴巴创始人马云所言，“梦想还是要有的，万一实现了呢”，住房公积金还是要买的，万一贷款黄金时代又回来了呢？