据业内人士透露，一般情况下代办公司按户收取固定的代办费用，一般是3000元左右。新房买家在办理公积金贷款时，与商业贷款程序无异，都是提交首付当天，与开发商、代办银行签订购房合同、贷款合同。唯一不同的是，贷款合同是“公积金贷款”性质的，且需现场再签订一份“公积金贷款申请书”。待这3分合同签订后，则由楼盘指定的律师事务所跟进公积金审批及放款程序。
东莞住房公积金办事大厅
与一手房公积金贷款代办方不同的是，二手房一般由中介公司代为办理，费用则包含在的房屋成交款约3%的中介费里面。据房掌柜了解，在东莞不同的中介公司，中介费略有不同，但大多数都控制在2.7%-3%左右。
而在贷款流程方面，二手房公积金贷款在银行和公积金中心审核之前，先经相关评估公司勘察，并出具评估报价。此外，房掌柜了解到，二手房公积金贷款流程中买卖双方必须先办理产权过户手续，借款人凭借新产权办理抵押登记手续，然后经由公积金中心、银行审核等程序后，银行才会发放贷款。
更倾向纯商贷的买家
购买二手房公积金贷款 交易安全性更低
由于二手房过户在银行放款之前，因而其交易安全性相较更低，从而导致卖家的普遍接受程度也不太高。在房掌柜走访时，东城某家中介公司的工作人员告诉房掌柜，“二手房公积金贷款业主承担的风险较大，所以相比起公积金贷款的买家，二手房业主更倾向纯商贷的买家。”
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粤公网安备 44010602005421号
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