东莞公积金贷款不受交易双方青睐 二手房公积金贷款风险大

　　在房掌柜以买家身份电话咨询南城某中介公司时，其相关工作人员亦告诉房掌柜，业主普遍抗拒使用公积金贷款付款的买家，“业主在可选择的情况下基本不会选择公积金贷款的买家，一是公积金贷款若申请不下来容易造成纠纷，二是过户在前业主会觉得安全性不高，其三只要是归结于收尾款的时间比较久”。

　　对选择公积金贷款的客户很多业主也不予以让价，东城联华花园城业主刘小姐告诉房掌柜，“对于一次性付款的购房者会给予一定的议价空间，但对于公积金贷款付款的购房者一般都不予以让价。”

　　与二手房公积金不受卖方青睐同病相怜，一手房公积金贷款也不太受开发商的“待见”。房掌柜据媒体公开报道得知，东莞部分楼盘并不鼓励做公积金贷款，如南城的恒大御景楼盘基本比较少做公积金贷款。同时，瑞峰置业总经理陈强表示，市场上不少开发商都不大愿意做公积金贷款。“因为公积金贷款回款较慢，开发商都想尽快售楼变现以回笼资金。”

    李小姐去年12月末买的景湖春天3房，当时她已经收到“风声”，公积金贷款有可能放松，会取消8倍限制，而当时银行商业贷款利率还普遍上浮10%以上，与公积金贷款3.5%的利率相比，多出了1倍不止。买房买低价，李小姐自然也想通过公积金贷款买房，本想再缓一缓，等新公积金政策落地再买，享受政策优惠的。不料，她看了好几套房子，业主听说她想公积金贷款买，都不乐意，无奈之下李小姐最终只得选择商业贷款。