8月东莞楼市12新盘上市迎推货小高潮房企积极备战

掌来源：房掌柜 温意东莞房掌柜 2015-07-30 06:40:24

[摘要]截止至7月30日为止，东莞楼市8月预计开盘项目13个，其中11个为纯新楼盘，加推项目达18个。这近30个项目大量供应新品，洋房产品线丰富，面积跨度非常大，涵盖首置、首改、再改户型，刚需户型是主要供货力量，此外供应的新品还有公寓、别墅、商铺、车位等产品

临深、松湖片区成为新品入市的主力

上半年，深圳楼市量价齐涨，楼市一片火热。还有大量的深圳客涌入东莞，撑起了东莞楼市半边天。据瑞峰数据显示临深片区成交量达116.56万平，占据7大片区之首。另外松湖片区也是深圳客比较青睐的区域，松山湖和寮步均排入成交上半年东莞镇区排行榜前五。

8月开盘新品的主力也是位于这两大片区，开发商准备乘胜追击，在新一轮楼市成交中先拔头筹。12个预计开盘的项目除皇马郦宫和天骄御景以外，其中松湖片区包括天麟时代广场、龙泉幸福里、振业松湖雅苑、盛和豪园、松湖朗悦、中央银座预计8月开盘，临深片区则有锦龙湾畔、中央豪庭、中央盛景、棕榈泉六期排入8月开盘表。

临深片区库存本来仅剩3个多月可售，在本次新盘入市和老盘加推后，供需压力将得到部分缓解，多仍处于供不应求的情况，仍然可能出现个别项目提价的现象。松湖片区大量供货，新盘扎堆上市，加上原本剩余的大量库存，将上演龙争虎斗的场面，或有开发商会使用降价促销跑量的方式加快为库存减压。

而加推的产品几乎遍布东莞各个片区，临深、松湖、滨海、水乡、东北和中心城区皆有楼盘进行加推，为前段时间大量消耗的楼市补充库存，随着信贷“组合拳”的逐步深入影响，延缓政策反应的东莞，购房需求将持续释放，刺激楼市成交上涨。

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责任编辑：温意

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