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东莞土地市场7月成交爆发 8月将有7宗商住土地出让

来源:房掌柜  雷霞玲 东莞房掌柜  2015-07-31 03:21:31
[摘要]东莞楼市红火,土地市场也不甘寂寞,7月东莞共有8宗商住地块出让,除了一宗学校用地流拍,其余6宗地块均成功出嫁,反映出开发商在旺市下“求地若渴”的心态。但多数地块都是底价出让,也说明开发商拿地开发更理 ...
  2015年7月21日,在经历3家公司近10轮的竞价后,碧桂园集团以高出起始价9000万元的成交价41935万元成功拿下麻涌大步村13.13万㎡的巨无霸商住用地,楼面地价为1528元/㎡,溢价率高达27%。其次,7月31日,碧桂园历经23轮竞夺以高达69%的溢价率抢下清溪镇清湖工业园商住用地,该地块出让面积约为4.44万㎡,成交总价为26925万元,楼面地价为3034.95元/㎡,位于清溪高科技产业园,地理位置较为优越。

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碧桂园艰难拿下清溪青湖工业园地块

  截止目前为止,碧桂园在临深片区、东北片区、大石龙片区、滨海片区、松湖片区都成功留下“脚印”,此次首次迈进水乡片区,将麻涌作为第一站,并再次挺进临深片区,更是凸显对东莞楼市的重视和看好。

  7月成功出让的还有2宗相邻地下空间用地,地块位于城宏七路东侧,与南城总部基地一期用地紧邻,不出意料的被邦联实业底价拿下,邦联实业为总部基地一期联合开发项目寰宇汇金中心的开发商。

  8月将有7宗商住土地出让

  近期政府推地节奏加快,8月东莞还将有7宗商住地块出让,8月3日茶山镇横江村将出让一宗占地面积为14005.8㎡的商住地块,起拍总价为 5533万元,起拍楼面价达1580.20元/㎡。该地块位与美丽湾畔花园毗邻, 位于茶山镇横江村商贸中心区,地理位置优越.

  8月19日,石排镇水贝村将出让两宗商住商服用地,其中商住地面积7.8万㎡,而商服用地2.73万㎡,起始楼面地价分别是1600元/㎡和1500元/㎡。从地块的位置图可知道,两宗地块地理位置毗邻,皆位于镇中心地带,周围有中央公馆和石排国际公馆等楼盘在售,借助轻轨带来的升值效应,业内人士预测地块有望成交。

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责任编辑:雷霞玲

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