合富：东莞7月楼市小幅降温整体仍处火热区域

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2015-08-03 09:21:55

[摘要]“3.30”政策是2015年东莞楼市回暖的导火线，从此成交量持续攀升，并且在6月份达到高潮，史无前例达百万方，房价亦首次突破万元大关。7月，楼市成交从高峰正常回落，楼市小幅降温，但量价仍然处于历史高位

截至2015年7月底，东莞一手住宅库存面积约485万平方米，连续5个月回落。按照6个月平均数来计算，去库存仅需6.9个月，基本回到2013年下半年水平，去库存压力较小，房价得到支撑。

万科继续以绝对优势保持榜首，保利地产快速晋级

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年前7月万科地产以64.9亿业绩，继续以绝对领先优势排行东莞房企榜首。碧桂园以29.1亿元继续保持第二；光大地产以26亿元紧随碧桂园之后；保利地产以21.6亿成绩，排名第四，相对于2014年的第8名，今年保利地产表现异常突出，快速晋级。

成交前十楼盘几乎全部分布于临深片区

从7月成交金额前十楼盘来看，区域特征非常明显，高度集中于临深片区。其中凤岗3个盘，樟木头2个盘，清溪1个盘，长安2个盘，虎门和松山湖各1个盘；从房企来看，万科和保利各2盘上榜，其余多为本土房企；从房价来看，前十楼盘，万元楼盘占八成。其中凤岗两大楼盘房价达到2万元上下。

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责任编辑：周蔚余

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