合富：东莞8月楼市成交形势高涨 供不应求仍在持续

截至2015年8月底，东莞一手住宅库存面积约470万平方米，连续6个月回落。按照6个月平均数来计算，去库存仅需5.8个月，比7月缩短1个月，去库存时间创历史最短。去库存时间的大幅回落，主要原因为5-8月成交形势迅猛。

东莞万科将无悬念全年突破“百亿”，成为东莞史上首家“百亿”房企

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年前8月万科地产以78.7亿业绩，继续以绝对领先优势排行东莞房企榜首。前8月东莞万科月均成交额近10亿元/月，按照此速度推算，2015年全年业绩有望达到120亿元。2015年剩下的9-12月，东莞万科仅需以5.3亿元/月的速度，即可实现“百亿”，即东莞万科今年将无悬念突破“百亿”，成为东莞史上首家“百亿”房企；碧桂园以万科一半的业绩，约40.9亿元，排行第二；光大地产凭借光大山湖城项目，业绩大幅拉升，以36.3亿元排行第三，与碧桂园不到5亿元差距；保利地产以25.3亿元排行第四；金地地产以22.1亿元排行第五。今年保利和金地两大房企发力迅猛，排名上升较快。

临深片区保持高涨的成交形势，前十楼盘品牌房企集中度高

    从8月成交金额前十楼盘来看，以临深片区为主。与7月较大变化的是，8月凤岗无1个楼盘上榜，而7月则3个楼盘上榜。8月塘厦2盘上榜，而7月无1盘上榜。凤岗塘厦楼盘成交排名的变化，主要取决于是否有新品供应，反映了当前临深片区高涨的成交形势，以及供不应求的供求态势。8月前十楼盘中清溪、塘厦、樟木头、虎门等临深片区楼盘超过半数以上。大岭山、洪梅新品供应，成交热闹，说明在东莞部分区域，成交受供应影响较大，当有新品补充时，压抑的需求得到积极释放。

从前十楼盘开发商来看，品牌房企集中度较高，万科、碧桂园、保利、金地等品牌房企占七成。