瑞峰：东莞推地活跃拿地理性 保利碧桂园深耕临深片区

9月将有6宗商住用地进入待拍环节，中堂、松山湖、虎门、清溪、茶山和莞城各有地块待拍。其中，斗朗社区商住商服用地是第二次出让，面积约1.04万㎡，起始价为3435万元，再次降价出售获得东莞市居易房地产开发有限公司青睐，已成功嫁出。松山湖南部滨湖区环湖路北侧的一宗地，占地9.18万㎡，起始价41782万元，折合起始楼面地价1820元/㎡，本宗地块是以“限房价、竞地价”的方式出让，这是松山湖出让的第二块“限价地”，项目建成后限定最高销售房价格不高于8500元/平方米（带非毛坯），项目作为松山湖园区产业配套，建成后的销售对象由松山湖管委会统筹安排。该宗地块在9月7日历经 49轮的竞夺，已成功被东莞绿苑实业投资有限公司夺下，成交价格为65782万元，楼面地价 2865元/㎡，溢价率为57%。

虎门港立沙岛商服用地，出让面积0.85万㎡，起始价为3476万元，起始楼面地价为5125元/㎡，虎门港经济发展活跃的珠三角经济圈几何中心位置，交通网络四通八达，镇港发展进入快车道，呈现出良好态势，此次是虎门港首次出让商服用地；茶山镇横江村再出一宗商住商服地，面积约为2.02万㎡，起始楼面地价1450元/㎡，这是茶山横江今年第四宗出让地块。

而清溪镇重河村出让的是面积约4.02万㎡的商住商服用地，起始价18105万元，起始楼面地价1802元/㎡；莞城万园东路旁出让的是商务金融用地，面积约1.37万㎡，起始价5800万元，起始楼面地价846元/㎡ ，莞城自2012年以来再次出让地块，莞城作为东莞老城区，人口密集，土地稀少，供应一直处于萎缩状态，此次是莞城时隔3年再次出让地块。