小区车库竟改成住宅还有豪华样板间 物业否认是自己所为

小区一楼的多个车库，竟然不是用来停车的，而是用来住人，甚至还有非毛坯豪华的“样板间”。昨日，记者在江夏区梅南山居绿水岸小区，就看到了这样的怪事。

小区业主张先生反映，该小区4栋一楼，前不久刚有一个车库被改造成住宅，如今又有一家开工了。“小区车库有很多被改变用途，有的用来住人，有的用来开店。”他说。

昨日上午，楚天都市报记者来到梅南山居绿水岸小区，在4栋楼下看到，编号18和19的两个车库正在施工中。车库的一侧外墙被砸，内部则砌起多扇砖墙隔断。

正在现场监工的程女士说，这两个车库是她的一位亲戚花29万元买的，总面积接近60平方米，准备改造成两室一厅的住房给老人居住。她的亲戚在该小区有一处5楼的住房，但家里人多，老人上下楼也不方便，所以才通过物业买下这两个车库。

记者在小区内看到，改造车库比较普遍，有的车库被改造成住房，有的则改成了商店或棋牌室。在小区2栋2单元门口的4号车库，则被改造成了一个非毛坯豪华的“样板间”，内里有沙发、席梦思床、衣柜和卫生间等。程女士说，这是物业非毛坯的，他们当初买车库时曾去参观过。多位居民也向记者证实，该样板间是小区物业非毛坯的。

记者随后找到了小区物业中心，经理尚女士说，18号和19号车库被人为改变用途一事，他们已经介入调查，并责令业主整改。至于居民反映的4号车库“样板间”，尚女士表示不知情，并称不是物业非毛坯的，也不清楚该车库的业主是谁。尚女士说，作为物业公司，他们只负责对小区进行管理，在小区内并没有资产，更不可能向业主出售车库。

随后，记者将此事反映给了江夏区房管局物业科。该科相关负责人说，根据《物业管理条例》规定，所有的房屋都是按照其产权性质进行使用，车库的用途只用于停车；将车库改造成住房，属于胶囊房的一种，对此房管部门将联合相关部门进行执法。此外，对于小区车库改成样板间宣传，则属于开发建设单位改变房屋性质的虚假宣传。